Envie d'investir dans la pierre ? Pourquoi ne pas miser sur les scpi 8? cet investissement présente plusieurs avantages que la facilité d'achat, la mutualisation des risques et bien d'autres.
Cependant, investir dans les résidences services vous permet aussi de bénéficier de quelques atouts attrayants. En effet, même si la réduction d'impôt du dispositif Censi-Bouvard s'est vu être revisionné, elle offre quand même une baisse de 11 % ( si avant, c'était de 18%).
Les résidences services
Qu'est-ce qu'une résidence service ? C'est une résidence spécialisée dont le public cible est bien défini. En investissant dans une telle résidence, l'investisseur devient copropriétaire dans un ensemble immobilier. Cet ensemble comporte des logements meublés et équipés pour satisfaire les besoins des personnes ciblées.
Pour pouvoir profiter du dispositif Censi-Bouvard, il est obligatoire que vous investissez dans une résidence neuve ou encore acheter sur plan. Cependant, l'achat d'un bien ancien est aussi éligible au cas où il est question d'une réhabilitation d'une résidence qui à plus de quinze ans. De plus, il faut aussi répondre à certaines conditions qui sont spécifiques à chaque type de résidence.
Enfin, en devenant un loueur meublé, professionnel ou non, vos revenus locatifs seront alors imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et commerciaux.
L'importance d'avoir un gestionnaire de qualité
Un des plus grands avantages de l'investissement en résidence services, c'est que vous êtes déchargés de tout ce qui est gestion du bien. En effet, il est obligatoire de signer un contrat de bail de neuf ans minimum avec un groupe de gestionnaire. Mais cela peut aussi présenter un risque. La réussite de votre investissement ne dépendra plus de vous mais de l'exploitant, il est alors primordial de bien le choisir car c'est à lui que revient toute la gestion de votre bien.
Pour finir, investir dans une résidence service quelle qu’elle soit c'est faire un investissement qui présente bon nombre d'avantages. Cependant, il faut miser sur des exploitants qui ont de l'expérience dans la gestion de ces résidences pour minimiser les risques qui peuvent se présenter.
